Condensação, infiltração ou humidade ascensional: como distinguir
Para distinguir os três tipos de humidade, observe onde está a mancha, quando aparece e como é. A condensação aparece em paredes frias no inverno. A infiltração aparece depois da chuva ou perto de uma fuga. A humidade ascensional aparece em baixo, junto ao chão, e sobe pela parede.
Condensação
É a água do ar que se transforma em gotas ao tocar numa superfície fria. Acontece quando há muito vapor dentro de casa e pouca ventilação.
Pistas para a reconhecer:
- aparece sobretudo nos meses frios;
- surge em cantos, atrás de móveis, à volta das janelas e em tetos;
- pode ver gotas de água no vidro ou na parede de manhã;
- a mancha costuma ser escura e com bolor, e a parede está húmida à superfície;
- melhora quando ventila mais e aquece a casa de forma regular.
Infiltração
É a água que entra de fora para dentro. Pode vir da chuva, de um telhado ou terraço com defeito, de uma caleira entupida, de uma janela mal vedada, de uma fissura na fachada ou de um cano com fuga.
Pistas para a reconhecer:
- a mancha aparece ou aumenta depois de chover;
- tem contornos mais definidos, às vezes com anéis amarelados ou acastanhados;
- fica perto de um telhado, de uma janela, de uma casa de banho ou de um cano;
- a tinta pode empolar e a parede pode ficar molhada ao toque;
- se vier de um cano, a mancha não depende da estação do ano nem da chuva.
Se a mancha estiver no teto de um andar por baixo de uma casa de banho ou de uma cozinha, desconfie de uma fuga de água. Nesse caso, chame um canalizador.
Humidade ascensional
É a água que sobe do solo pela parede, como um papel que absorve água. Acontece em paredes antigas, de pedra ou tijolo, sem barreira que impeça a subida da água. É mais comum em rés-do-chão, caves e casas antigas.
Pistas para a reconhecer:
- a mancha começa junto ao chão e sobe até uma certa altura, com uma linha mais ou menos horizontal;
- o reboco fica fofo, a tinta descasca e podem aparecer cristais brancos, o salitre;
- o problema está presente o ano todo, mas costuma piorar no inverno;
- o rodapé estraga-se, incha ou apodrece;
- só aparece em paredes em contacto com o terreno.
Um teste simples para a condensação
Cole um pedaço de película de alumínio ou de plástico transparente na parede, bem vedado nos bordos, e deixe um dia ou dois. Depois veja de que lado está a água.
- Se as gotas estiverem na face de fora da película, o vapor vem do ar da divisão. É condensação.
- Se estiverem do lado da parede, a água vem de dentro da parede. É infiltração ou humidade ascensional.
Este teste é só uma pista. Não substitui a avaliação de um profissional.
Porque importa saber a causa
Cada tipo pede uma solução diferente. A condensação resolve-se sobretudo com ventilação, aquecimento regular e menos vapor em casa. A infiltração resolve-se reparando a entrada de água. A humidade ascensional costuma exigir uma avaliação técnica, porque pode precisar de obras no reboco ou no próprio edifício.
Pintar por cima, sem tratar a causa, é um erro comum. A tinta fica bonita durante pouco tempo e depois empola ou volta o bolor.
Dica: Tire fotografias da mancha ao longo de algumas semanas, com a data. Ajuda-o a perceber se piora com a chuva ou com o frio, e ajuda o profissional que vier avaliar.
Em muitos casos, os problemas misturam-se. Numa casa antiga perto do mar, por exemplo, pode haver humidade do solo e condensação ao mesmo tempo. Se tiver dúvidas, peça uma avaliação antes de gastar dinheiro em obras.