Condensación, filtración o capilaridad: cómo distinguirlas
Para distinguir los tres tipos de humedad, observe dónde está la mancha, cuándo aparece y cómo es. La condensación aparece en paredes frías en invierno. La filtración aparece después de la lluvia o cerca de una fuga. La humedad por capilaridad aparece abajo, junto al suelo, y sube por la pared.
Condensación
Es el agua del aire que se transforma en gotas al tocar una superficie fría. Ocurre cuando hay mucho vapor dentro de casa y poca ventilación.
Pistas para reconocerla:
- aparece sobre todo en los meses fríos;
- surge en esquinas, detrás de los muebles, alrededor de las ventanas y en los techos;
- por la mañana puede ver gotas de agua en el cristal o en la pared;
- la mancha suele ser oscura y con moho, y la pared está húmeda en la superficie;
- mejora cuando ventila más y calienta la casa de forma regular.
Filtración
Es el agua que entra de fuera hacia dentro. Puede venir de la lluvia, de un tejado o una terraza con defectos, de un canalón atascado, de una ventana mal sellada, de una grieta en la fachada o de una tubería con fuga.
Pistas para reconocerla:
- la mancha aparece o aumenta después de llover;
- tiene contornos más definidos, a veces con anillos amarillentos o marrones;
- está cerca de un tejado, una ventana, un baño o una tubería;
- la pintura puede ampollarse y la pared puede estar mojada al tacto;
- si viene de una tubería, la mancha no depende de la estación del año ni de la lluvia.
Si la mancha está en el techo de una vivienda situada debajo de un baño o una cocina, sospeche de una fuga de agua. En ese caso, llame a un fontanero.
Humedad por capilaridad
Es el agua que sube del suelo por la pared, como un papel que absorbe agua. Ocurre en paredes antiguas, de piedra o ladrillo, sin una barrera que impida la subida del agua. Es más habitual en plantas bajas, sótanos y casas antiguas.
Pistas para reconocerla:
- la mancha empieza junto al suelo y sube hasta cierta altura, con una línea más o menos horizontal;
- el revoco se queda blando, la pintura se desconcha y pueden aparecer cristales blancos, el salitre;
- el problema está presente todo el año, pero suele empeorar en invierno;
- el rodapié se estropea, se hincha o se pudre;
- solo aparece en paredes en contacto con el terreno.
Una prueba sencilla para la condensación
Pegue un trozo de papel de aluminio o de film transparente en la pared, bien sellado por los bordes, y déjelo un día o dos. Después vea de qué lado está el agua.
- Si las gotas están en la cara exterior del film, el vapor viene del aire de la habitación. Es condensación.
- Si están del lado de la pared, el agua viene del interior de la pared. Es filtración o humedad por capilaridad.
Esta prueba es solo una pista. No sustituye la evaluación de un profesional.
Por qué importa saber la causa
Cada tipo pide una solución diferente. La condensación se resuelve sobre todo con ventilación, calefacción regular y menos vapor en casa. La filtración se resuelve reparando la entrada de agua. La humedad por capilaridad suele exigir una evaluación técnica, porque puede necesitar obras en el revoco o en el propio edificio.
Pintar encima sin tratar la causa es un error común. La pintura queda bonita durante poco tiempo y después se ampolla o vuelve el moho.
Consejo: Haga fotografías de la mancha a lo largo de algunas semanas, con la fecha. Le ayudará a entender si empeora con la lluvia o con el frío, y ayudará al profesional que venga a evaluarla.
En muchos casos, los problemas se mezclan. En una casa antigua cerca del mar, por ejemplo, puede haber humedad del suelo y condensación al mismo tiempo. Si tiene dudas, pida una evaluación antes de gastar dinero en obras.