Combien coûte la peinture d'un appartement T1, T2 ou T3 ?

Il n'y a pas de prix juste pour peindre un T1, un T2 ou un T3. Le montant dépend moins du nombre de chambres que de l'état des murs, de la surface à peindre et du travail de préparation. Deux T2 de même taille peuvent recevoir des devis très différents. C'est pourquoi tout prix donné sans avoir vu le logement n'est qu'une vague idée.

Le type d'appartement en dit peu

T1, T2 et T3 indiquent le nombre de pièces, pas la surface des murs. Un T2 ancien, avec de hauts plafonds, a beaucoup plus de murs à peindre qu'un T2 moderne et petit. Ce qui compte pour le peintre, c'est la surface des murs et des plafonds, le nombre de pièces et la hauteur sous plafond.

En général, plus il y a de pièces et de surface, plus il faut de temps de travail et de peinture. Mais le rapport n'est pas toujours direct. Une petite salle de bains et une petite cuisine demandent beaucoup de travail au mètre carré, car elles comptent des angles, du carrelage, des placards et davantage de zones à protéger.

Les facteurs qui font le plus varier le prix

État des murs : fissures, trous, peinture qui s'écaille ou taches demandent une réparation avant de peindre.
Ancienne peinture : si le mur a une peinture mal adhérente, il faut gratter et, parfois, appliquer une sous-couche.
Nombre de couches : passer d'une couleur foncée à une couleur claire demande souvent plus de couches.
Plafonds : peindre les plafonds demande plus de travail que peindre les murs.
Logement vide ou meublé : avec des meubles, il faut tout déplacer, couvrir et protéger.
Portes, plinthes, encadrements et fenêtres : s'ils font partie du chantier, le prix augmente.
Accès : un immeuble sans ascenseur, ou sans place de stationnement, peut allonger la durée du chantier.
Type de peinture : certaines peintures couvrent plus ou moins bien, et la différence se voit sur la facture finale.

Comment faire une estimation chez vous

Vous pouvez faire un calcul simple avant de parler aux peintres. Vous verrez ainsi si les montants que vous recevez sont cohérents.

Mesurez la longueur et la largeur de chaque pièce.
Additionnez les quatre côtés et multipliez par la hauteur sous plafond. Vous obtenez la surface des murs.
Si vous le souhaitez, retirez les grandes surfaces de fenêtres et de portes.
Ajoutez la surface des plafonds, qui est égale à la surface au sol de chaque pièce.
Notez ce qui doit être réparé : fissures, humidité, peinture qui se détache.

Avec ces mesures, le peintre pourra vous donner un montant plus juste. Sans elles, vous recevrez des estimations très différentes les unes des autres.

Pourquoi le prix varie aussi selon la zone et la période

Les prix de la main-d'œuvre varient d'une zone à l'autre et d'une entreprise à l'autre. À Lisbonne, Cascais, Oeiras, Sintra et Amadora, le coût du déplacement, du stationnement et de l'accès aux immeubles peut aussi compter. Aux périodes de forte demande, comme l'été, les plannings des peintres se remplissent et les prix peuvent augmenter.

Ce qu'il faut demander au peintre

Demandez toujours que le devis précise ce qui est inclus : préparation des murs, nombre de couches, protection du sol et des meubles, et nettoyage en fin de chantier. Un prix bas qui n'inclut pas les réparations finit souvent par coûter plus cher.

Conseil : Prenez des photos des murs qui posent problème et envoyez-les avec les mesures. Plus vous donnez d'informations, plus le devis sera proche de la réalité.